Черные пятна в углу комнаты закрашивают, и через полгода они проступают снова: грибок живет не на поверхности, а в толще материала. Разбираем, из чего состоит корректная обработка от плесени и почему она бессмысленна без работы с влажностью.
Условия, при которых развивается грибок
Споры присутствуют в воздухе постоянно, но прорастают при совпадении трех факторов: влажность выше 65%, температура от 15 до 30 градусов и органическое основание - обои, гипсокартон, штукатурка, дерево. Уберите любой из них, и колония не разовьется.
Практический ориентир: регулярный конденсат на окнах означает, что влажность устойчиво выше нормы, а появление плесени - вопрос времени.
Источник влаги почти всегда один из четырех: промерзающий наружный угол, протечка кровли или шва, неработающая вытяжка, скрытая течь трубы. Обработка без устранения источника дает эффект на несколько месяцев.
Из чего состоит обработка
Работы включают несколько последовательных этапов:
- Обследование с измерением влажности воздуха и конструкций.
- Механическое удаление пораженной отделки до чистого основания.
- Нанесение фунгицидного состава с выдержкой по инструкции.
- Просушка конструкций и повторная обработка перед отделкой.
Второй этап пропускают чаще всего, хотя он определяет результат: мицелий прорастает в штукатурку на глубину до нескольких сантиметров.
Чем обрабатывают поверхности
Применяют фунгициды на основе четвертичных аммониевых соединений, меди и перекисных составов. Бытовая хлорка обесцвечивает пятно, но не убивает мицелий в глубине материала. Отбеленная поверхность создает иллюзию решенной проблемы, тогда как колония развивается под слоем краски. Для жилых помещений подбирают составы без резкого запаха.
Что делает владелец помещения
Часть работы остается за собственником, без нее обработка теряет смысл:
- восстановить работу вытяжной вентиляции;
- устранить протечки и промерзание ограждающих конструкций;
- отодвинуть мебель от наружных стен на 5-10 см;
- поддерживать влажность в пределах 40-60%.
Приточные клапаны решают вопрос воздухообмена в квартирах с герметичными стеклопакетами. Без притока вытяжка не работает даже при исправном канале.
Сроки и стоимость
Цена определяется несколькими факторами:
- Площадь поражения - считается по фактической обрабатываемой поверхности.
- Глубина проникновения - от нее зависит объем демонтажа отделки.
- Тип основания - бетон, штукатурка и дерево требуют разных составов.
- Необходимость просушки - тепловые пушки и осушители оплачиваются посуточно.
Обработка небольшого участка занимает день, поражение по всей стене - до трех дней с учетом просушки. Заказать обследование стоит до ремонта: переделывать отделку дороже, чем один раз обработать основание.
Плесень уходит только вместе с причиной. Фунгицид снимает текущее поражение, вентиляция и утепление не дают ему вернуться. Обследование с замерами показывает, что нужно исправить в конкретном помещении.